مدفوعات السكن الشهرية (بيتي)

يتم حساب الحد الأقصى للدفعة الشهرية (PITI) بأخذ أقل من هاتين الحسابيتين: الدخل الشهري × 28٪ = PITI الشهرية . الدخل الشهري × 36٪ - مدفوعات القروض الأخرى = PITI الشهرية.

ما هي صيغة بيتي؟

ظاهريًا ، يعد حساب مدفوعات PITI أمرًا بسيطًا: دفعة رأس المال + دفع الفائدة + دفع الضرائب + دفع التأمين .

كيف يتم حساب مبلغ قرض PITI؟

يتم حساب الحد الأقصى للدفعة الشهرية (PITI) بأخذ أقل من هاتين الحسابيتين:
  1. الدخل الشهري × 28٪ = PITI الشهرية.
  2. الدخل الشهري × 36٪ - مدفوعات القروض الأخرى = PITI الشهرية.

ما هي مدفوعات PITI الشهرية؟

الدفع الشهري (PITI) الدفع الشهري بما في ذلك رأس المال والفوائد والتأمين على أصحاب المنازل والضرائب على الممتلكات . الضرائب العقارية السنوية. المبلغ السنوي الذي تتوقع دفعه كضرائب على الممتلكات. يتم تقسيم هذا المبلغ على 12 لتحديد ضريبة الملكية الشهرية المدرجة في PITI.

كيف تحسب رأس المال والفائدة؟

استخدم حاسبة الفائدة البسيطة هذه للعثور على A ، قيمة الاستثمار النهائية ، باستخدام صيغة الفائدة البسيطة: أ = ف (1 + رت) حيث P هو المبلغ الأساسي للمال الذي سيتم استثماره بسعر فائدة R٪ لكل فترة زمنية لـ t عدد الفترات الزمنية. حيث r في شكل عشري ؛ ص = ص / 100 ؛ r و t في نفس الوحدات الزمنية.

حساب PITI

كيف تحسب بيتي؟



ما هي نسبة PITI؟

بشكل عام ، يفضل مقرضو الرهن العقاري أن تكون مبادرة PITI يساوي أو يقل عن 28٪ من إجمالي الدخل الشهري للمقترض . يتم تضمين PITI أيضًا في حساب نسبة النهاية الخلفية للمقترض ، وهو إجمالي التزاماته الشهرية مقابل دخله الإجمالي.

ما هي معادلة حساب الرهن العقاري؟

إذا كنت تريد إجراء حساب سداد الرهن العقاري الشهري يدويًا ، فستحتاج إلى معدل الفائدة الشهري - فقط قسّم معدل الفائدة السنوي على 12 (عدد الأشهر في السنة) . على سبيل المثال ، إذا كان معدل الفائدة السنوي 4٪ ، فإن معدل الفائدة الشهرية سيكون 0.33٪ (0.04 / 12 = 0.0033).

ما هو تمويل PITI؟

رأس المال والفائدة والضرائب والتأمين ، والمعروفة باسم PITI ، هي العناصر الأساسية الأربعة لسداد الرهن العقاري الشهري. تذهب مدفوعات رأس المال والفائدة الخاصة بك نحو سداد القرض.

كيف يتم حساب الحد الأقصى لقيمة PITI؟

يتم حساب الحد الأقصى للدفعة الشهرية (PITI) بأخذ أقل من هاتين الحسابيتين:
  1. الدخل الشهري × 28٪ = PITI الشهرية.
  2. الدخل الشهري × 36٪ - مدفوعات القروض الأخرى = PITI الشهرية.

ما هو مبلغ PITI؟

الرئيسية والفوائد والضرائب والتأمين (PITI) هي مجموع مكونات دفعة الرهن العقاري . وهي تتكون على وجه التحديد من المبلغ الأساسي وفائدة القرض وضريبة الممتلكات وتأمين أصحاب المنازل وأقساط تأمين الرهن العقاري الخاص.

كيف يتم حساب PITI الشهرية؟

يتم حساب الحد الأقصى للدفعة الشهرية (PITI) بأخذ أقل من هاتين الحسابيتين: الدخل الشهري × 28٪ = PITI الشهرية . الدخل الشهري × 36٪ - مدفوعات القروض الأخرى = PITI الشهرية.

ما هو حساب PITI؟

بيتي = ضريبة شهرية + تأمين شهري + سداد قرض عقاري شهري . حيث: الضريبة الشهرية هي مبلغ الضريبة السنوي مقسومًا على 12. التأمين الشهري هو تكلفة التأمين السنوية مقسومة على 12. يتم احتساب مدفوعات الرهن العقاري الشهرية بناءً على مبلغ القرض الأساسي ومعدل الفائدة السنوي.

كيف تحسب أصل القرض والفائدة على الرهن العقاري؟

لمعرفة المبلغ الإجمالي للفائدة التي ستدفعها أثناء الرهن العقاري ، اضرب مبلغ الدفع الشهري في العدد الإجمالي للدفعات الشهرية التي تتوقع سدادها. سيمنحك هذا المبلغ الإجمالي للمبلغ الأساسي والفائدة التي ستدفعها على مدار مدة القرض ، والمحددة على أنها C أدناه: ج = N * م .

كيف تحسب أصل الدين؟

المبلغ الأساسي هو المبلغ الذي تقترضه عندما تحصل في الأصل على قرض منزلك. لحساب أصل الرهن العقاري الخاص بك ، ببساطة اطرح الدفعة الأولى من سعر البيع النهائي لمنزلك . على سبيل المثال ، لنفترض أنك تشتري منزلًا بمبلغ 300000 دولار أمريكي بدفعة أولى تبلغ 20٪.

كيف تحسب أصل الدين ودفعات الفائدة يدويًا؟

إذا كنت تريد إجراء حساب سداد الرهن العقاري الشهري يدويًا ، فستحتاج إلى معدل الفائدة الشهري - فقط قسّم معدل الفائدة السنوي على 12 (عدد الأشهر في السنة) . على سبيل المثال ، إذا كان معدل الفائدة السنوي 4٪ ، فإن معدل الفائدة الشهرية سيكون 0.33٪ (0.04 / 12 = 0.0033).

كيف تحسب أصل الدين الشهري ومدفوعات الفائدة؟

لأنك تقوم بسداد دفعات شهرية ، وليست سنوية ، على مدار العام ، هذا يتم تقسيم معدل الفائدة على 12 وضربه في المبلغ الأساسي المستحق على القرض الخاص بك . في هذا المثال ، ستتضمن دفعتك الشهرية الأولى 1000 دولار من الفائدة (300000 دولار × 0.04 معدل فائدة سنوي 12 شهرًا).